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简介
本书对挤出效应理论的一般性逻辑进行梳理，并回顾了挤出效应在其他领域的扩展，形成房地产投资挤出效应研究的理论基础。参考挤出效应的一般性逻辑和扩展，并联系中国房地产投资的实际，对中国房地产投资的挤出效应进行实证研究。对实证检验结果进行综合分析发现，中国房地产投资的挤出效应具有三个特征：房地产投资挤出效应的区域差异性、房地产投资挤出效应的城乡差异性、房地产投资挤出效应的阶段差异性。本书提出的政策建议为：探索房地产投资分区域、分阶段调控制度；促进房地产业与其他产业协调发展；减轻国民经济对房地产业的依赖；加强房地产市场健康发展的长效机制建设；化解房地产泡沫，稳定房地产业风险；优化房地产业的宏观调控机制。
